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贵州省安顺市人民政府办公室


安顺市人民政府办公室关于印发《安顺市关于城市规划区内建设项目调整规划条件的暂行规定》的通知
　

安府办发〔2008〕124号


各县、自治县、区人民政府(管委会)，市人民政府各有关工作部门、各有关直属机构：

《安顺市关于城市规划区内建设项目调整规划条件的暂行规定》已分别于2008年12月17日、12月5日经市委常委会议和市人民政府市长办公会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附：安顺市关于城市规划区内建设项目调整规划条件的暂行规定


二OO八年十二月二十六日

主题词：城乡建设 规划 通知
安顺市人民政府办公室 2008年12月26日印发
共印80份


安顺市关于城市规划区内建设项目调整规划条件的暂行规定

为适应城镇化推进的需要，提高土地节约集约利用水平，营造公开、公平、公正的规划管理秩序，保证城市建设按规划依法实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州监察厅国土资源厅财政厅建设厅关于印发〈贵州省继续开展国有土地使用权出让情况专项清理和检查工作实施方案〉的通知》（黔监发〔2008〕16号）及《贵州省国土资源厅关于规范办理改变土地使用条件手续有关问题的通知》（黔国土资发〔2008〕133号）的相关规定，结合我市实际，对调整规划条件提出如下规定：

一、2008年1月1日后取得的经营性土地，建设单位应按规划条件要求进行报建，原则上不予调整。确需调整规划条件的，应按重新挂牌程序运作，确保公开、公平、公正。

二、由规划、国土部门对撤地设市以来经招、拍、挂取得但尚未审批建设的经营性土地进行认真清理，由规划部门根据实际提出规划调整意见，经市城规委专家委员会评审后，按程序报市政府审定。经审定批准调整的规划条件应在《安顺日报》上公示十五天后施行。若土地所有权人对调整规划条件的地块实施确有困难的，可提出申请，由市土地储备中心收储，依法按规定处置。

三、对《中华人民共和国城乡规划法》颁布实施前（2008年1月1日前）规划行政主管部门提供规划条件，经国土行政主管部门招、拍、挂取得的土地，按程序经批准调整规划条件的建设项目，规划、国土部门要督促建设单位及时补缴土地出让金并完善相关手续。

四、对《中华人民共和国城乡规划法》颁布实施前（2008年1月1日前）无规划条件而取得的土地，项目的用地使用性质符合城市规划的：1、已建设完成竣工验收的建设项目按原政策执行；2、对经批准正在建设尚未完工的建设项目，按不超过2.0（七层以下）的容积率进行核实，超过2.0（七层以上）的部分应按照省国土资源厅黔国土资发〔2008〕133号文件的规定补缴50%的土地出让金；3、对拟申报或未申报的建设项目，按不超过2.0（七层以下）的容积率提供规划条件，对容积率超过2.0（七层以上）的应按照省国土资源厅黔国土资发〔2008〕133号文件的规定补缴土地出让金并完善相关手续。

五、对两个以上地块合并开发，因调整规划条件增加建设规模的，由市规划局提出审查意见报市政府审定，并按批准意见执行。

六、对已取得的经营性土地由商、住用地现申请调整规划条件为酒店或增加酒店的，在符合城市规划布局及相关技术规范的前提下，原则上可予以调整，经市规划局审查后报市政府分管领导批准执行，并按规定完善土地出让手续。

七、原土地使用权证性质为住宅，现报建项目拟增加商业用房的，按规定补缴商业用房面积的土地出让金。

八、原取得的工业用地，因规划修编需调整用地性质的，原则上由市土地储备中心收储后再按有关法律法规处理（属特殊情况的，按市场价补缴土地出让金，完善相关手续）。

九、各县可参照本规定，结合本县实际执行。